日本教授:中国客户在日购买不动产增加 日本欢迎

frostleft

由华侨创办的中国通讯社社长姜德春指出，日本对土地、房屋等固定资产，不仅在取得时要交税，占有使用期间和出售转让时也要缴纳税金。在日本，房产与土地一起都要缴纳“固定资产税”，每年征收，是大头。税率根据地区不同，会有很大差异，高级住宅区和东京都中心地区，比如惠比寿和白金台等地，由于土地非常昂贵，收入不高就无法纳税，因此也有失业者不得不出售不动产的情况。

另外，日本不动产的遗产税非常高，当今皇后美智子的家人还曾经以房产作为遗产税抵押给国家。姜德春指出，日本的遗产税税率高于欧洲国家，略低于美国，基本上到孙子辈时房产就没有了。这就是私有制的日本没有土地大亨和不动产大亨的重要原因，所以在日本有一种“财产三代而竭”的说法。

日本遗产税的税率根据财产多少决定，财产越多税率越高。1000万以下房产的继承税税率是10%，3000万以下是15%，5000万以下是20%，1亿至2亿日元40%，2亿至3亿日元45%，3亿至6亿日元50%，6亿日元以上则高达55%。按照日本现行的遗产税，中国人到日本购置大额不动产，若干年后就相当于给日本国库做了贡献。

frostleft

说好的抵制日货呢？现在直接送钱到日本本土了？这键盘侠不够用呀。当年砸日本车的愤青们上呀，这都不喷天理不在呀。

frostleft

用日本话说就是，嘴里说不要，身体还是很诚实的嘛

frostleft

然而，在日本购买不动产需缴纳各种费用，买完之后还一直有各种费用伴随，这跟国内买完就一劳永逸的中国房产并不一样。此外，日本对当地人购买个人自住房产的贷款和减税等优惠政策，一般外国人是享受不到的。
---------------------------------------------
这话说得好像我们马上要开征的房地产税是毛毛雨一样轻松。话说我们一70年产权学别人收房产税真的好吗？

yybob602

呵呵，日本人赚钱了

frostleft

yybob602 发表于 2015-4-5 22:28
呵呵，日本人赚钱了

明明是日本人犯过的错，中国人非要摸着石头再来一遍才能叫改革

ghf331

我勒个去，日本这点做的真是釜底抽薪。

天天特价

这种汉奸古来有之，泱泱天朝在所难免，对其嗤之以鼻

frostleft

ghf331 发表于 2015-4-5 22:29
我勒个去，日本这点做的真是釜底抽薪。

这叫一个愿打，一个愿挨

北地愕鸿

国产的东西不比外国的差，有些人就讲究外国货。尤其是日货，最受追捧。

齐羽

   就看看   

frostleft

天天特价 发表于 2015-4-5 22:30
这种汉奸古来有之，泱泱天朝在所难免，对其嗤之以鼻

汉奸？你想想一套房虽然比中国一线不算贵也要400万左右，这些人都是哪些人？当一个国家的中产和高层都在想办法去国外投资，可见我们可怜的实体经济有多么的不受人待见。

frostleft

北地愕鸿 发表于 2015-4-5 22:35
国产的东西不比外国的差，有些人就讲究外国货。尤其是日货，最受追捧。

你不觉得主旋律越是抵制什么，民众就越是追捧什么吗？

frostleft

齐羽 发表于 2015-4-5 22:36
啥时候都不缺汉奸啊

哇，你的分真高，能分点不，天天回贴好累呀

甲壳虫

不动产也带不走，小日本想的也挺明白