日本人为什么不热衷买房？

frostleft

在日本，购买房屋时、拥有房屋的期间及出售房屋时都要征税。
如果在东京最北端买一套70平方米的普通住宅，需要约4000万日元(人民币320万元)。


但除此之外，第一年一次性要缴纳很多种税金：“房地产取得税”、“所有权移转登记税”、“印花税”、“固定资产税”(跟这次在上海和重庆开征的房产税类似)。



以上述70平米的房子为例，第一年总计要缴纳200万日元(人民币16万元)，相当于房价的5％


因此，据日本“世论调查网”的调查，27％的日本人表示说，宁可租房也不买房。


此外，在日本出售房屋时如果持有期不超过5年，征税比率高达买卖差价的39％。


想留作给儿女财产的话，还要付高额的“赠与税”—— 3000万日元(人民币240万元)以上、5000万日元(人民币400万元)以下的财产，赠与税率是20％。


但高征税的另一方面，日本公司的住房福利就很好。


上市公司一般都有宿舍，员工可以一直住在公司的宿舍，或者如果自己租房，还可以享受租房补贴。


日本人没有“男方一定要准备房子才可以结婚”的观念，一般都是在婚后夫妻共同努力、条件成熟后才买房子，不像中国，年轻人有因为买不起房子而结不了婚的压力。


最重要的是日本没有户籍制，所以日本人无论在那个城市出生、去到哪个城市工作，待2遇都是一样的，也不会承受太多的地域岐视。


而且在日本，租房的法律齐全，保护了租赁双方的权益。


在日本租房还会买保险，预防房子发生的种种意外。


当然，我们也不要看得在日本人如此清高！在日本有房还是最好的，但对于房子的“占有欲”却绝对不像中国人一样——“现在没有以后总要有”、“反正一定要有”。


在日本曾有一个问卷调查，你觉得土地是比存款或股票更有力的资产吗？


结果显示，2000年以后，回答No的占38.8％，首次超过Yes的回答者。


这意味着，经济泡沫破灭以后日本人对房地产的想法完全改变了。


现在，买房子已经不是日本人一辈子的梦想，这大概才是成熟国家要走的道路。

黑金刚

狗p政府。一点不保护房地产。也不说和天朝学学。这咋靠卖地皮挣老百姓的钱啊。脑残啊

liubaofeeng

中国特色房地产

tsxb

类似PPT的阅读方式，确实更好些

真假面超人v3

日本随时沉没

叶问

哇，好多税啊

限制级龙卷风

不是有日本地少人多的原因吗？

中国龙

看到过

gaosencctv

研究者要表明中国房子便宜？

ASD~殇

小艾街球

唉，和我们好多了

yybob602

日本国也就那样

binzi

当时跌的时候害死多少

fefish

无所谓了，反正自己有住的就行

黄要湿

国情，哎啥也不说了，继续赚钱攒首付