我来告诉你房价为什么不会降

白狼

      今据说又出了个新办法，以后二手房交易按交易差额的20%收税，其实这个规定以前就有，不过估计这个差额不好确定，都按另一种就是按交易总额收。咱们先不谈这个税最后被谁负担了，到底对房价控制有用没，方正我估计正常人对他们这种管理就是收费的做法肯定会感到恶心，俗话说和无赖讲道理是没有意义的，今天咱随便扯扯为什么这房价看起来这么不正常，还出了这么多调控手段，可是只涨不降呢？
      其实，这道理太简单了，简单到就只有一句话，什么结婚啊，丈母娘啊，这些都是放屁，这句话就是，这房子他根本没涨价，其实还跌了不少，你说这房子怎么可能再降呢。
      说到这肯定大家都认为我有毛病，都开始准备骂我放屁，其实，这是真的，这真的是真的。不信你比一下，当年，工资40一个月的时候，房价多少钱。其实，从开始GCD就卡住了土地这个他们认为根本的命脉，所以，直接导致房子这种必须生活品成了一种奢侈品，当年，房子是权力地位的象征，干部级别高的住几层小楼，老百姓四世同堂住10几平米。当年，北京的房子也是可望不可及，比现在外地人想来北京弄套房子更困难的不知多少倍。所以，从这个层面上来说，这房子没涨，他降了。
      然后，就是这个整体货币存量的问题，记得十几年前，其实没多久的事，北京地铁1号线打算从西单延到四惠，讨论了好久才开工，因为，一公里据说一亿的造价，政府没钱，现在呢，北京地铁长度世界第一。这十年，我过的货币存量增加的太多了，这钱，多数都去了和政府有关的既得利益者手里，在他们眼里，这房子太便宜了，人家一双鞋十几万，一个包几十万，买个几十套房子根本就是零花钱。所以，你现在应该明白了，你感觉房价太贵了，是因为社会分配出了问题，并不是房子本身涨价了，相对于以前的货币存量来说，这房价真的跌了。
      其实，根本不是供求关系问题，因为以前一个实权高级干部，也就弄个3，5套房子，现在随便有点权的，手里都十几套几十套。这个问题是，不管你供应多少，有多少人都要，可是大部分人十分需要，买不起，房地产商盖多少卖多少，这价钱就有的是人买，所以，供求关系已经失去作用，根本改变不了房价，任何手段都控制不了房价，因为，这种房价产生的原因不在房地产问题上，而是因为各种不平衡，这种不平衡过大导致的，分配的巨大差距，城乡的巨大差距，各地区的巨大差距，最后导致了目前这种看起来畸形的房价。
      所以，这房价越调控越高，是因为根本点就错了，头疼医头脚疼医脚是治不了病的，只能越治越厉害。
      最后你可能问我该怎么治，其实这个答案更简单，两字，没治。

丶七月七日晴

看不懂   

wxmaxi

天朝靠卖土地赚钱捏！等都卖光了，自然会降！但那一天咱们是等不到了....

老甩甩

除非收入普遍下降，否则房价很难下降。就目前的收入增长水平来讲，房子越早买越划算。

三个石头

ZF如果打击房产，那么中产阶级和官员的财产就会受损，政策不会执行下去，反而农民们更好解决，安置房，他们只要有房子住就满足了。好的地段好的房产就是留给有钱人的。 

三个石头

我是就是做房地产的 

就这么说吧 现在楼面价拿来太高，ZF办事效率低导致开发成本（利息）增加，以现在的行情，其实开发商卖的不贵，开发商的利润基本上靠量拉上来。  其实房价还不算高，你看看现在的物价，房价算高吗？

萧遥

路过,帮顶....

伊安

 房价…… 已经无从讨论！ 房价跟人的工资差距已经成了严重的差距！

鸟叔

以下是引用新疆不给发在2013-03-03 01:15:00的发言：
真正房价疯涨的幕后推手是丈母娘

只见树木不见森林。

新疆不给发

真正房价疯涨的幕后推手是丈母娘

格雷芬疯子

不是没治，我们不敢说而已

老衲要捅膜

我只看看，我不说话。

会飞的小毛驴

应该娶老婆要买房子。

茶叶蛋

哎.....这个操蛋的社会啊

寻欢树

房价不可能降，只可能稳。 房地产上下游25个行业，几千万的就业机会，把房产公司都搞死了，这些人去哪找饭吃？
现在 分配制度 改革，新一代很重视。不为别的，只为坐稳江山。