我来告诉你房价为什么不会降

白狼 · 发表于 2013-3-2 20:03

      今据说又出了个新办法，以后二手房交易按交易差额的20%收税，其实这个规定以前就有，不过估计这个差额不好确定，都按另一种就是按交易总额收。咱们先不谈这个税最后被谁负担了，到底对房价控制有用没，方正我估计正常人对他们这种管理就是收费的做法肯定会感到恶心，俗话说和无赖讲道理是没有意义的，今天咱随便扯扯为什么这房价看起来这么不正常，还出了这么多调控手段，可是只涨不降呢？
      其实，这道理太简单了，简单到就只有一句话，什么结婚啊，丈母娘啊，这些都是放屁，这句话就是，这房子他根本没涨价，其实还跌了不少，你说这房子怎么可能再降呢。
      说到这肯定大家都认为我有毛病，都开始准备骂我放屁，其实，这是真的，这真的是真的。不信你比一下，当年，工资40一个月的时候，房价多少钱。其实，从开始GCD就卡住了土地这个他们认为根本的命脉，所以，直接导致房子这种必须生活品成了一种奢侈品，当年，房子是权力地位的象征，干部级别高的住几层小楼，老百姓四世同堂住10几平米。当年，北京的房子也是可望不可及，比现在外地人想来北京弄套房子更困难的不知多少倍。所以，从这个层面上来说，这房子没涨，他降了。
      然后，就是这个整体货币存量的问题，记得十几年前，其实没多久的事，北京地铁1号线打算从西单延到四惠，讨论了好久才开工，因为，一公里据说一亿的造价，政府没钱，现在呢，北京地铁长度世界第一。这十年，我过的货币存量增加的太多了，这钱，多数都去了和政府有关的既得利益者手里，在他们眼里，这房子太便宜了，人家一双鞋十几万，一个包几十万，买个几十套房子根本就是零花钱。所以，你现在应该明白了，你感觉房价太贵了，是因为社会分配出了问题，并不是房子本身涨价了，相对于以前的货币存量来说，这房价真的跌了。
      其实，根本不是供求关系问题，因为以前一个实权高级干部，也就弄个3，5套房子，现在随便有点权的，手里都十几套几十套。这个问题是，不管你供应多少，有多少人都要，可是大部分人十分需要，买不起，房地产商盖多少卖多少，这价钱就有的是人买，所以，供求关系已经失去作用，根本改变不了房价，任何手段都控制不了房价，因为，这种房价产生的原因不在房地产问题上，而是因为各种不平衡，这种不平衡过大导致的，分配的巨大差距，城乡的巨大差距，各地区的巨大差距，最后导致了目前这种看起来畸形的房价。
      所以，这房价越调控越高，是因为根本点就错了，头疼医头脚疼医脚是治不了病的，只能越治越厉害。
      最后你可能问我该怎么治，其实这个答案更简单，两字，没治。

梯田里的麦芽糖 · 发表于 2013-3-2 20:06

土地都在涨房价怎么跌

我天生的 · 发表于 2013-3-2 20:06

已阅，帮顶

守护 · 发表于 2013-3-2 20:07

悲哀的天朝

深海 · 发表于 2013-3-2 20:14

窃以为房市和股票市场道理有些类似：80％的股票不流通，成本2块钱；20％的流通股从2块钱炒到20，砖家叫兽既得利益的学者们大肆吹嘘还能炒到200，然后，小百姓们疯狂涌入购买，接下来那80％股票出来“流通”了、“解禁”了。。

再然后就是股市大跌，民众财富就这样被疯狂洗劫。

你说这炒20％流通股的小散能赚到钱吗？？