[灌水]昨天家中被盗了 3楼贼徒手爬上来的，小区物业是否承担责任

姜文娴

3楼竟然爬上来了 丢失1700块现金 110的来作了笔录 不大工夫 又来了一批拍照取指纹的。
钱到是不多 心里憋气。物业费一年好几百交着，东西照样丢。保安都是TMD的白痴
有没有兄弟知道“业主家中进贼被盗，物业公司是否应当有赔偿责任。”
如果物业没有责任，以后不交物业费了。



我查了相关法律 关于这块 竟然是空白 我靠...
到物业质问他们竟然一个个支支唔唔不说赔也不说不赔
最可气的是他们保安队长对我一个劲的说“都是我们失职”
失职就完了你得赔钱啊！！

[此贴子已经被作者于2009-5-11 15:42:16编辑过]

morbidcowboy

入室行窃绝对不容忽视，一定要多用点精力，去花钱找律师都可以认真考虑

小狼崽

这个倒是不懂

股海博弈

没有办法啊，社会就是这样，建议你们一起去上访，我感觉这条路好走

姜文娴

补充一下 作案时间大概是2点--6点左右 我是上网到1.30睡的  
孩子6点醒的。

小山猫

以下是引用姜文娴在2009-5-11 15:25:00的发言：

3楼竟然爬上来了 丢失1700块现金 110的来作了笔录 不大工夫 又来了一批拍照取指纹的。
钱到是不多 心里憋气。物业费一年好几百交着，东西照样丢。保安都是TMD的白痴
有没有兄弟知道“业主家中进贼被盗，物业公司是否应当有赔偿责任。”
如果物业没有责任，以后不交物业费了。

第一，物业公司是否对业主的失窃承担责任，要看业主是否和物业公司签订了相关的协议、协议是否继续有效。通常来说，很少有物业公司愿意和能够承担这个责任，绝大多数物业公司其实只负责环境保洁任务，其他都是盲点。同时，业主的损失数额在犯罪嫌疑人落网并全部交代行窃物品、财物并经有关部门鉴定出具合法意见书之前，根本无法确定。
第二，物业公司一般都是由房地产开发企业遗留的机构，并非由业主委员会严格审查资质后经会议研究聘用。这和现在的社会制度有着异曲同工之妙，个中奥妙，看您的阅历和想象了。
第三，物业不承担赔偿责任不能够成为拒缴物业费的理由，因为业主和物业公司的服务协议只纳入物业管理收费事项，在物业公司没有违规的情况下，业主拒缴物业费没有合法依据，会因违反合同而承担相关赔偿责任的。

个人观点，仅供参考！

小山猫

以下是引用morbidcowboy在2009-5-11 15:30:00的发言：

入室行窃绝对不容忽视，一定要多用点精力，去花钱找律师都可以认真考虑

1700元的普通失窃案件，挽回的损失还不够支付聘用律师的费用！
 

小山猫

以下是引用股海博弈在2009-5-11 15:32:00的发言：
没有办法啊，社会就是这样，建议你们一起去上访，我感觉这条路好走

1700元的普通失窃案件，要去上访解决？
你这主意比聘请律师的建议还火星啊！
诉讼和较真一样，是要讲成本的。
 

morbidcowboy

以下是引用小山猫在2009-5-11 15:54:00的发言：

1700元的普通失窃案件，挽回的损失还不够支付聘用律师的费用！
 

不错，不过更重要的是找个内行的看看物业到底有没有责任，要是我就可以认真考虑多花点钱，到底谁该负责和付多少，难说就物业这表现会不会有下次，而下次指不定在屋里是偷是抢还是杀了

被风吹过的虫

以下是引用小山猫在2009-5-11 15:56:00的发言：

1700元的普通失窃案件，要去上访解决？
你这主意比聘请律师的建议还火星啊！
诉讼和较真一样，是要讲成本的。
 

甭说律师费用  这样的案子 第一找不到嫌疑人   就算告物业   弄个一年半载的   精力和金钱上的付出  早就超出1700了

dark惺

小心锁好门窗吧~~~

小山猫

只有权贵小区的业主才不会是物业公司之下的弱势群体，
同样，如果权贵之家失窃，要么打死都不会报案，要么报案之后很快就会破案。
普通百姓，认了吧，忍了吧，谁让你生在大陆？
 

小山猫

有时候遇见雷同的事情，宽慰自己也未尝不可。
铤而走险的大部分还是弱势群体，“饱暖思淫欲，饥寒起盗心”吗！权贵的子嗣有时间都开车撞大学生，或者和少女玩俯卧撑，权当扶助下岗职工和失地农民了。
人没有事就是万幸的，就是最好的，破财免灾吧！
阿弥陀佛！
 

morbidcowboy

以下是引用小山猫在2009-5-11 16:19:00的发言：

只有权贵小区的业主才不会是物业公司之下的弱势群体，
同样，如果权贵之家失窃，要么打死都不会报案，要么报案之后很快就会破案。
普通百姓，认了吧，忍了吧，谁让你生在大陆？
 

权贵什么的就不用说了，当然就是那样，但你未免太悲观了，也不太了解警察办案吧。警察办案通常是需要大量的信息，比如比较雷同的连锁案件，从中分析出一些线索，而且如果同一个小地区的类似案件多了，在局里的备案多了，上级也会给他们很大的压力。除此之外媒体也可以扮演有一定积极性的角色。总之，对入室犯罪的事情绝对不能算了，下一次就可能把家里搞的很难看

吴某人

以下是引用小山猫在2009-5-11 15:51:00的发言：

第一，物业公司是否对业主的失窃承担责任，要看业主是否和物业公司签订了相关的协议、协议是否继续有效。通常来说，很少有物业公司愿意和能够承担这个责任，绝大多数物业公司其实只负责环境保洁任务，其他都是盲点。同时，业主的损失数额在犯罪嫌疑人落网并全部交代行窃物品、财物并经有关部门鉴定出具合法意见书之前，根本无法确定。
第二，物业公司一般都是由房地产开发企业遗留的机构，并非由业主委员会严格审查资质后经会议研究聘用。这和现在的社会制度有着异曲同工之妙，个中奥妙，看您的阅历和想象了。
第三，物业不承担赔偿责任不能够成为拒缴物业费的理由，因为业主和物业公司的服务协议只纳入物业管理收费事项，在物业公司没有违规的情况下，业主拒缴物业费没有合法依据，会因违反合同而承担相关赔偿责任的。

个人观点，仅供参考！

小山猫的回帖很专业！佩服！